pronájem domu 417 m² s pozemkem 1 000 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prostorný rodinný dům v klidné lokalitě blízko přírody K okamžitému pronájmu Vám přinášíme prostorný rodinný dům se zahradou v klidné lokalitě pražských Kunratic. Dům disponuje pěti samostatnými ložnicemi, třemi koupelnami, prostorným obývacím pokojem, samostatnou šatnou a plně vybavenou kuchyní. Obývací pokoj je vybaven krbem, zároveň je zde přístup na zahradu. Je zde dost úložného prostoru ve formě vestavěných skříní u každé ložnice. Kuchyně je plně vybavena kvalitními spotřebiči Bosch a indukcí. Dvě koupelny jsou se sprchovým koutem, třetí koupelna je s vanou i sprchovým koutem. K dispozici je garáž a další parkovací stání je možné na prostorném dvoře. V suterénu se nachází hlavní místnost s plynovým kotlem, přípojkou na pračku a sušičku, zároveň je zde velice prostorná místnost, kterou můžete využít jako pracovnu nebo tělocvičnu. Elektřina, plyn a vodné a stočné se převádí na nájemce. 

Parametry

Cena: 78 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 417 m²
Pozemek: 1000 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 30.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 955 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-146536-1

Odhad reálné ceny

79 459 Kč

rozpětí 70 903 – 89 617 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 692 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 78 000 · váha 74 %

Model z dat 80 954 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 115 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 78 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 954 Kč (rozpětí 61 721 Kč – 105 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 115 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 78 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 387 m (U Kunratického lesa)
Nádraží: 1389 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno