Prodej stavebního pozemku 1416 m²

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit velký pozemek pro bydlení v krásné lokalitě Jindřichova. Rozloha 1.416 m² poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu vašeho vysněného domu či rekreační chaty. Tato klidná oblast je ideální pro ty, kteří hledají spojení s přírodou a klidem, zároveň však v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Díky strategické poloze se vám zde otevírá možnost užívat si venkovského života na dosah městského dění. Nejlepší investice do budoucnosti vašeho domova nebo rekreačního útočiště se nachází právě zde..

Parametry

Cena: 560 000 Kč (395 Kč/m²)
Pozemek: 1416 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sijan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

MHD 67 m školka 237 m lékař 86 m pošta 170 m restaurace 285 m škola 210 m vlak 1434 m

Odhad reálné ceny

958 429 Kč

rozpětí 708 768 – 1.62 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 900 924 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 596 633 · váha 67 %

Model z dat 899 358 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 596 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 899 358 Kč (rozpětí 503 115 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 560 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Jindřichov, škola)
Nádraží: 1436 m (Jindřichov ve Slezsku)
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno