Prodej stavebního pozemku 1311 m²

Krnov, Pod Cvilínem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme jedinečnou příležitost vlastnit pozemek pro bydlení v krásné lokalitě Petrův Důl, Krnov. Tento malebný pozemek o rozloze 1.311 m² je ideálním místem pro stavbu Vašeho vysněného domova. Díky svému klidnému prostředí a malebnému okolí poskytuje prostor pro relaxaci a odpočinek ve spojení s přírodou. S možností výstavby rodinného domu dle Vašich představ a potřeb Vám tento pozemek nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si dokonalé místo pro trvalé bydlení či rekreaci. Nechte se okouzlit atmosférou tohoto místa a zvažte investici do budoucnosti Vaší rodiny. Zajistěte si toto jedinečné místo pro svůj domov a začněte svůj nový život.

Parametry

Cena: 3.45 mil. Kč (2632 Kč/m²)
Pozemek: 1311 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: sijan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 169 m školka 161 m lékař 298 m pošta 763 m restaurace 148 m škola 229 m obchod 737 m vlak 683 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.45 mil. Kč

2 632 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč

3.25 mil. – 3.68 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.45 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.72 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 631 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Krnov, Opavská)
Nádraží: 716 m (Krnov-Cvilín)
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 121 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 278 min · 1 přestup
Liberec: 281 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 286 min · 1 přestup
České Budějovice: 302 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno