Pronájem domu 140 m², pozemek 425 m²

Beroun, Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu obytnou jednotku v dvojdomě v klidné části Berouna. Jedná se o cihlovou novostavbu, která nabízí moderní bydlení ve dvou patrech s čtyřmi obytnými pokoji, dvěma koupelnami a technickou místností.
Užitná plocha domu činí 140 m2, což zajišťuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Pozemek o ploše 425 m2 zahrnuje také zahradu a o rozloze 360 m2, ideální pro relaxaci či rodinné aktivity.
Přízemí - předsíň, technická místnost/prádelna, koupelna s WC, chodba s vestavnou skříní, komora pod schodištěm jako další úložná plocha, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní.
1. patro - ložnice, dva velké pokoje, koupelna s wc a bidetem, zrcadla mají stmívatelné osvětlení a odmlžování. 

Dům je částečně vybavený - kuchyňská linka se spotřebiči zn. Bosh, americkou lednicí s připojením na vodu - výrobníkem ledu. Dům je také vybaven předsíní a vestavnými skříněmi a koupelnovým nábytkem. 
Z obývacího pokoje je východ na terasu a zahradu domu. 
Před domem u parkovací plochy je příprava pro nabíjení elektromobilu.
Osvětlení v pokojích je chytré a plně regulovatelné.

Pro dopravu je lokalita výborně dostupná díky vlakovým spojům, dálnici, silnicím, MHD i autobusům. Díky fotovoltaickým panelům, které ohřívají teplou vodu je dům energeticky efektivní a spadá do energetické třídy B.

Provozní náklady odhaduji do 6 000 měsíčně.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Dům pronajímám jako soukromý majitel. Realitky nevolat!

Parametry

Cena: 43 000 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Poplatky: 6 000 Kč
Užitná plocha: 140 m²
Pozemek: 425 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

parkování terasa (m²): 40 zobrazení na portálu: 188

Odhad reálné ceny

32 002 Kč

rozpětí 26 743 – 42 769 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 082 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 29 331 · váha 46 %

Model z dat 33 312 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 44 207 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 29 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 312 Kč (rozpětí 24 575 Kč – 43 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 44 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 344 m (Beroun, K Dubu)
Nádraží: 1993 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno