Prodej stavebního pozemku 1306 m²

Krnov, Pod Cvilínem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupením vám nabízíme pozemek ideální pro výstavbu vašeho vysněného domu v klidné lokalitě Petra Důl v Krnově. Rozloha pozemku 1.306 m² poskytne dostatek prostoru pro vaše pohodlné bydlení s možností zahrady či terasy. Příjezd k pozemku je po zpevněné komunikaci. Inženýrské sítě v blízkosti pozemku. Tato malebná lokalita ve městě Krnov nabízí klidné a příjemné prostředí pro relaxaci a odpočinek po náročném dni. Díky své blízkosti k městským občanským vybavenostem máte vše, co potřebujete, jen pár kroků od vašeho nového domova. Využijte této jedinečné příležitosti a postavte si svůj vlastní domov přesně podle svých představ na tomto krásném pozemku v srdci Petra Dolu v Krnově.

Parametry

Cena: 3.44 mil. Kč (2634 Kč/m²)
Pozemek: 1306 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: sijan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 169 m školka 161 m lékař 298 m pošta 763 m restaurace 148 m škola 229 m obchod 737 m vlak 683 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.44 mil. Kč

2 634 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč

3.24 mil. – 3.67 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.44 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.72 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 635 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.44 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Krnov, Opavská)
Nádraží: 716 m (Krnov-Cvilín)
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 121 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 278 min · 1 přestup
Liberec: 281 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 286 min · 1 přestup
České Budějovice: 302 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno