Prodej stavebního pozemku 3681 m²
Město Albrechtice, Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
52 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si svoje vlastní útočiště v přírodě - prostorný pozemek o rozloze 3.681 m² v krásném městě Albrechtice nabízí ideální podmínky pro výstavbu vašeho vysněného domova. Nachází se v klidné lokalitě s krásným výhledem na okolní zelené kopce a lesy, což poskytuje neomezený pocit pohody a soukromí. Tento malebný pozemek nabízí dostatek prostoru pro vaše nápady a plány, ať už plánujete postavit rodinný dům nebo chalupu pro relaxaci či chaty dle studie, která jsou u zakázky. Chaty můžou sloužit ke krátkodobému pronájmu na víkendy či dlouho dobému pronájmu. K pozemku je již přivedena elektrická přípojka. Přijďte a objevte svůj vlastní malý kousek ráje v srdci přírody!
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (815 Kč/m²)
- Pozemek
- 3681 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- sijan-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
149 m
školka
353 m
lékař
98 m
pošta
17 m
restaurace
20 m
škola
121 m
vlak
637 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
815 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
2.04 mil. – 4.45 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 20 km)
2.56 mil. · váha 74 %
Model z dat
2.59 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
8.90 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 696 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Město Albrechtice, škola)
- Nádraží
- 637 m (Město Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |