pronájem domu 102 m² s pozemkem 179 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem domy, 102 m², PrahaDenivková Pronájem nového rodinného domu 4+kk se zahradou – Praha-Kolovraty, ul. Denivková Nabízíme k pronájmu nádherný nový rodinný dům 4+kk v klidné rezidenční části Prahy – Kolovrat s vlastní zahradou o rozloze 179 m². Nájem 50.000Kč/měs + náklady (8.000 -10.000Kč/měs). Dům je ideální pro rodinu nebo pár, kteří hledají moderní, pohodlné a reprezentativní bydlení se zahradou, ale zároveň chtějí zůstat v dobré dostupnosti Prahy. Hlavní obytnou část tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu. Ta krásně rozšiřuje obytný prostor — na ranní kávu, večerní posezení, grilování nebo bezpečný prostor pro děti. Dispozice 4+kk nabízí dostatek místa pro rodinné bydlení, práci z domova i návštěvy. Velkým benefitem jsou dvě koupelny, které výrazně zvyšují komfort každodenního provozu. K domu náleží také dvě parkovací místa. Lokalita Kolovraty patří mezi vyhledávané části Prahy pro ty, kdo chtějí bydlet v klidu, v zeleni a s příjemnou sousedskou atmosférou. V místě je dobrá občanská vybavenost, škola, školka, služby i možnosti pro volný čas. Výhodou je také dopravní dostupnost — vlakem se z Kolovrat dostanete pohodlně do centra Prahy, zároveň je v lokalitě autobusové spojení. Hlavní výhody - nový rodinný dům - dispozice 4+kk - dvě koupelny - vlastní zahrada - dvě parkovací místa - klidná rezidenční lokalita - dobrá dostupnost do Prahy - ideální pro rodinu, pár nebo práci z domova Tento dům nabízí přesně to, co dnes lidé u nájemního bydlení hledají: prostor, klid, zahradu, parkování a moderní standard bez kompromisů. Kauce 75.000Kč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Pozemek
- 179 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.06.2026
Kolaudace: 2024
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 179 m 2
Poloha domu: v bloku
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: lokální - plyn
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 70 m 2
Číslo zakázky: IDNES-85959
Odhad reálné ceny
45 706 Kč
rozpětí 36 407 – 52 615 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 964 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
43 426 · váha 53 %
Model z dat
49 986 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
28 198 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 43 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 986 Kč (rozpětí 38 110 Kč – 65 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 28 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (K Říčanům)
- Nádraží
- 553 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |