Nemovitosti

pronájem domu 160 m² s pozemkem 330 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu, 160 m², Praha 4, ul. Vycpálkova Skvělý pronájem s novou cenou v Praze pro rodinu, která hledá klid, prostor a zahradu. Hledáte místo, kde bude mít Vaše rodina dost soukromí, pohodlí a zároveň výbornou dostupnost do centra? Tento cihlový rodinný dům v oblíbené a mimořádně klidné části Prahy 4 nabízí přesně to, co se v hlavním městě hledá jen těžko – tichou ulici, příjemné sousedství a vlastní zázemí pro rodinný život. Dům s pozemkem o velikosti 330 m² je vhodný pro větší rodinu i vícegenerační bydlení. Najdete zde prostorné pokoje, příjemnou kuchyni, dvě koupelny, velký sklep, zahradní domek a kryté parkovací stání. Velkou předností je světlý obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, kde si děti mohou hrát a dospělí v klidu odpočívat. Terasa a zahrada vybízejí k rodinným snídaním, posezení i grilování s přáteli. Přestože bydlíte v klidné ulici uprostřed hlavního města, spojení do centra zůstává výborné — autobusová zastávka je v pěší vzdálenosti a metro C máte za pár minut. Těším se na prohlídce.

Parametry

Cena
43 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Pozemek
330 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 96 m 2 Plyn: zaveden Poloha domu: v bloku Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 1 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Rekonstrukce: 2008 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-938126

Odhad reálné ceny

44 011 Kč
rozpětí 40 951 – 55 233 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 371 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 43 878 · váha 71 %
Model z dat 44 352 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 44 232 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 43 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 352 Kč (rozpětí 33 815 Kč – 58 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 44 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Šperlova)
Nádraží
863 m (Opatov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno