Prodej stavebního pozemku 2762 m²
Rudná pod Pradědem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pokud hledáte prostor pro svůj vysněný rodinný dům nebo rekreační chalupu, tak jste ho právě našli. Na prodej nabízíme stavební pozemek v klidné a malebné obci Stará Rudná, která leží v srdci Jeseníků. Lokalita je známá svou čistou přírodou, klidem a výbornou dostupností k turistickým trasám i lyžařským areálům.
Parametry pozemku:
- Atraktivní stavební parcela vhodná pro rodinný dům a nebo rekreační chatu
- Inženýrské sítě v dosahu ( upřesníme na prohlídce)
- Okolní zástavba - rodinné domy a rekreační chalupy
- Krásné prostředí Jeseníků - ideální pro milovníky hor a klidu a přitom dobře dostupné z Bruntálu, Vrbna pod Pradědem i Karlovy Studánky
- Rozloha pozemku 2762m2 - tento velký pozemek umožňuje kromě bydlení další využití jako je prostorná zahrada a odpočinková zóna.
Na prohlídku s Vámi se bude těšit Lucie Klečková.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (720 Kč/m²)
- Pozemek
- 2762 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2150 m
MHD
177 m
školka
2156 m
lékař
4769 m
pošta
2234 m
restaurace
2151 m
škola
2391 m
vlak
675 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
720 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.23 mil. Kč
3.71 mil. – 6.96 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
4.37 mil. · váha 75 %
Model z dat
2.97 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
6.68 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 583 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 06:24
Rozlehlý stavební pozemek v obci Stará Rudná v Jeseníkách je vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo rekreační chalupy. Inženýrské sítě se nacházejí v dosahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Rudná pod Pradědem, Nová Rudná)
- Nádraží
- 678 m (Rudná pod Pradědem zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |