pronájem domu 214 m² s pozemkem 292 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Částečně zařízený, rodinný dům 4+1 (214 m²) se zimní zahradou, zahradou (204m²) a parkovacím stáním Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný, částečně zařízený, krajní, řadový, rodinný dům 4+1 s 214 m² obytné plochy v Praze 10—Záběhlicích se soukromou rohovou zahradou (204 m²) a parkováním na vlastním pozemku. Dům nabízí ve zvýšeném přízemí vstupní chodbu s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj a oddělenou jídelní část s kuchyní, která je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka nádobí, kombi sporák s plynovou deskou a el. horkovzdušnou troubou) a samostatnou toaletu. V 1. patře jsou 2 místnosti s klimatizací, zimní zahrada a případná pracovna, dále koupelna s vanou a toaletou. V podkroví je další pokoj s klimatizací a sociálním zařízením se sprchovým koutem. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a dlažba. Nový plynový kondenzační kotel v domě na vytápění a ohřev vody. V suterénu domu se ještě nachází sklepní úložný prostor. Na jaře byla provedena částečná rekonstrukce domu. Na pozemku parkování pro 2 auta a také praktický zahradní domek pro zahradní nábytek, nářadí a další možnosti uskladnění. Hezká a klidná rezidenční lokalita s dobrou dostupností MHD na metro C a do centra města. Tato pěkná populární část Prahy - Spořilov nabízí krásnou, klidnou atmosféru s architekturou z 20. let minulého století. Na místním Roztylském náměstí se pořádají každou sobotu Farmářské trhy. V blízkosti nákupní možnosti a velmi dobrá občanská vybavenost. Zastávky busu MHD nedaleko. Poplatky se hradí zvlášť, kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Energetický průkaz PENB odhadem uvedena třída E. Vhodné k rodinnému bydlení stejně jako k účelům podnikání. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 53 000 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 214 m²
- Pozemek
- 292 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 05.08.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 204 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: řadový
Počet parkovacích míst: 2
Přístupová komunikace: asfalt
Rekonstrukce: 2018
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 88 m 2
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-991735
Odhad reálné ceny
66 467 Kč
rozpětí 50 491 – 86 595 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 479 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
67 086 · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
59 161 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 086 Kč (rozpětí 51 148 Kč – 87 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 59 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 53 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |