Nemovitosti

Prodej zahrady 1690 m²

Slezské Rudoltice, Koberno · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Žijete ve městě, občas vyjedete z města na výlet do přírody, abyste se nadechli čerstvého vzduchu a nabrali sílu, kterou potřebujete ke každodennímu shonu dnešního světa. Máte už hodně míst sježděno, která ale nejsou vaše a toužíte mít kousek vlastní přírody? Tak právě pro Vás máme tento pozemek - zahradu o velikosti 1690m2 v obci Koberno. Koberno je opravdu malá vesnice, část obce Slezské Rudoltice v okrese Bruntál a nachází se asi 3,5 km na severovýchod od Slezských Rudoltic. Obec se rozkládá v jihovýchodní části Osoblažského výběžku. A jaké může být využití tohoto pozemku? Je zde možná výsadba ovocných stromů a pěstování vlastní zeleniny a ovoce a nebo můžete využít jen jako zahradu okrasnou pro rekreaci a odpočinek. V současné době je možné na pozemku postavit zahradní stavbu - domek pro uskladnění nářadí a možný je také karavan. Výhodou je také studna na pozemku a možnost připojení na elektrickou energii. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, ráda se s Vámi potkám osobně na prohlídce, kde Vám sdělím všechny podrobné informace. Těšit se na Vás bude makléřka Lucie Klečková.

Parametry

Cena
349 000 Kč (207 Kč/m²)
Pozemek
1690 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 44 m školka 1966 m lékař 2122 m pošta 2091 m restaurace 2107 m škola 1966 m vlak 947 m

Odhad reálné ceny

513 670 Kč
rozpětí 208 397 – 1.15 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 482 850 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 349 002 · váha 40 %
Model z dat 416 987 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 349 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 416 987 Kč (rozpětí 233 269 Kč – 718 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 349 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Slezské Rudoltice, Koberno, točna)
Nádraží
892 m (Koberno)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno