Nemovitosti

pronájem domu 159 m² s pozemkem 290 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem, Rodinný dům, 5+kk, PS, GS, bazén, 159m², Praha 8 - Bohnice, ul. Sopotská Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu, nebo e-mailem. V reakci nám prosím uveďte alespoň základní informace (datum nastěhování, domácí mazlíček, zaměstnání, zda jste kuřák, kolik osob bude v bytě bydlet). Následně se vám ozveme a domluvíme se na další postupu a termínu prohlídky. Představujeme vám k podnájmu exkluzivní rodinný dům s garáží a bazénem o dispozici 5+kk a celkovou plochou 159 m² + zahrada. Dům se nachází v klidné a žádané lokalitě v ulici Sopotská, Praha 8 – Bohnice. Jedná se o dvoupatrový dům, který nabízí 4 ložnice. V přízemí domu naleznete prostornou kuchyň, která je kompletně vybavená spotřebiči - lednicí, mrazákem, myčkou, el. troubou a varnou deskou, digestoří. V kuchyni najdete úložné prostory pro uložení věcí/potravin. Kuchyně postupně přechází přes jídelní část ve velký obývací pokoj s krbovými kamny a nabízí propojení přes zimní zahradu až do zahrady s bazénem. Z obývacího pokoje se dostanete po schodech do 1. patra, kde jsou 4 nezařízené ložnice, které si můžete uzpůsobit dle svých představ, koupelna a toaleta. V koupelně je vana, umyvadlo, bidet a police. Toaleta je samostatně. V zimní zahradě si můžete vytvořit příjemné posezení a výhledem do zahrady. V přízemí je také garáž a další místo k parkování na vlastním pozemku je přímo před garáží. V suterénu je technická místnost s úložnými prostory a další místnost, kde je kuchyňská linka, sprchový kout a toaleta a dá se tak využít i třeba jako samostatné bydlení pro člena rodiny. Dům se nachází v blízkosti Čimického háje a Botanické zahrady - ideální místo pro odpočinek v přírodě. Kousek také do ZOO Praha. V okolí je velké množství nákupních možností, kousek je Penny Market, Lidl nebo nákupní centrum OC Krakov. 5 minut pěšky je autobusová zastávka Odra, spojení na metro C - Kobylisy a dále do centra. Najdete zde základní a mateřské školy - MŠ Lešenská, MŠ Ústavní, ZŠ Glowackého, ZŠ Hlivická. Rodiče jistě ocení dětská hřiště, kterých je v okolí nespočet. Byt je k nastěhování od 6.7.2026. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
44 490 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha
159 m²
Pozemek
290 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Stálý nájem

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 06.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03902

Odhad reálné ceny

44 837 Kč
rozpětí 41 044 – 51 531 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 147 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 45 467 · váha 64 %
Model z dat 43 699 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 43 956 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 45 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 699 Kč (rozpětí 33 317 Kč – 57 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 43 956 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 44 490 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Podhajská pole)
Nádraží
1891 m (Kobylisy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno