Pronájem domu 88 m², pozemek 120 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný cihlový dům ve velmi dobrém stavu, po celkové rekonstrukci. Samostatný dům je situován v centru města Brna ve dvorku bytového domu. Nemovitost o dispozici 3+kk nabízí příjemné bydlení s rozlohou 88 m² a situována je na pozemku o rozloze 120 m². Interiér domu je částečně vybaven, což umožňuje každému přizpůsobit si prostor dle vlastních představ a potřeb. Díky promyšlenému uspořádání místností se dům hodí jak pro rodinné bydlení, tak i pro klidné samostatné bydlení bez spolubydlení. 

Po přihlášení k trvalému pobytu lze využít možnosti parkování před domem v modré zóně.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv či komunikační platformy.

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Poplatky: 5 500 Kč
Užitná plocha: 88 m²
Pozemek: 120 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 19183267

Vybavení a sítě

terasa (m²): 45 zobrazení na portálu: 478

Odhad reálné ceny

42 370 Kč

rozpětí 23 617 – 48 249 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 59 805 · váha 37 %

Model z dat 32 734 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 25 106 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 680 Kč/m² → 59 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 734 Kč (rozpětí 24 148 Kč – 42 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 25 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Náměstí 28. října)
Nádraží: 1032 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno