Nemovitosti

pronájem domu 283 m² s pozemkem 720 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný, nezařízený RD 7+1 (283m²) se dvěma balkóny (2x 4 m²), terasou (20 m²), bazénem, zahradou Nabízíme k pronájmu prostorný, nezařízený dům 7+1 (možno i jako 6+2) s terasou, bazénem, udržovanou zahradou, sklepem a garáží v Praze 6 Suchdole. Ve sklepě je pokoj, technická místnost (plyn. kotel), komora (sprch. kout, toaleta a pračka se sušičkou), sklad a garáž pro dvě auta (boiler na solární systém). V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, obývací pokoj s krbem, kuchyň, jídelní kout, dvě ložnice, prádelna, koupelna (vana, toaleta, bidet a pračka) a samostatná toaleta. V 1. patře je obývací pokoj, dvě ložnice, pracovna (na požádání možno zařídit jako kuchyň-přípojky zde jsou), koupelna (sprch kout a toaleta) a dva balkóny. Patro má i oddělený vstup, dům lze využít jako dvougenerační. Celý dům je obklopen velmi pěknou, udržovanou zahradou se vzrostlou zelení, z terasy je vstup do venkovního, krytého bazénu. V kuchyni je linka s vestavěnými spotřebiči - lednice s mraznicí, plynová deska, el a mikrovlnná trouba, myčka a digestoř. Plovoucí podlahy, parkety, koberce a dlažba. Na vytápění a teplou vodu plynový kotel a střešní solární systém. Připojení k internetu k dispozici. Parkování v garáži, tři místa na pozemku nebo na ulici. Centrální zalévání užitkovou vodu ze studny, zahradník v ceně. Příjemné bydlení v klidné residenční vilové čtvrti nedaleko přírodní rezervace Roztocký háj a lesoparků Tiché údolí a Sedlecké sady. Mimo sportovního a volnočasového vyžití nabízejí také krásné výhledy na Vltavu a okolí. Veškerá občanská vybavenost v místě. Autobusová zastávka asi 4 min chůze od domu a dále metro A Dejvická 20 min jízdy. Poplatky se hradí zvlášť, kauce dva měsíční nájmy. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB třída D. Foto zařízení pouze ilustrační.

Parametry

Cena
80 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha
283 m²
Pozemek
720 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž , parkování na pozemku Terasa : 20 m 2 Datum nastěhování: 20.04.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 555 m 2 Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Počet místností: 8 Počet parkovacích míst: 3 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn, jiné Topné těleso: radiátory Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 1992 Zastavěná plocha: 165 m 2 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-989365

Odhad reálné ceny

86 628 Kč
rozpětí 65 803 – 112 854 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 81 430 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 87 339 · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 78 236 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 87 339 Kč (rozpětí 66 589 Kč – 114 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 78 236 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno