Prodej stavebního pozemku 1076 m²

Rýmařov, Harrachov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento pozemek o rozloze 1076m2 se nachází v krásné lokalitě Rýmařova, v oblíbeném Harrachově. Nabízí jedinečnou příležitost pro všechny, kteří hledají ideální místo pro stavbu svého vysněného domova. Svoji polohou v příjemném a klidném prostředí, je ideální pro ty, kteří touží po spojení přírody a moderního bydlení. 

Pozemek je vhodný pro stavbu rodinného domu  s překrásným výhledem na okolní přírodu, která je zde doslova na dosah ruky. Jeho rozloha poskytuje dostatek prostoru pro zahrádku, terasu či bazén, který bude dokonalým místem pro odpočinek a relaxaci po náročném dni. 

Poloha pozemku v blízkosti centra Harrachova nabízí širokou škálu možností pro aktivní trávení volného času. Milovníci zimních sportů ocení blízkost lyžařských sjezdovek a běžeckých tras, zatímco v letních měsících mohou využít cyklistické stezky, turistické trasy a možnost koupání v nedalekém přírodním koupališti. 

Kromě přírodního bohatství nabízí Rýmařov i širokou nabídku obchodů, restaurací a dalších služeb, které jsou v dosahu pěší vzdálenosti. Díky své strategické poloze je tento pozemek vhodný i pro ty, kteří pracují v okolních městech a chtějí si užívat klidu a pohody v příjemném prostředí. 

Ohledně prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (1301 Kč/m²)
Pozemek: 1076 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: martin-vas-reality

Vybavení a sítě

voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2396 m MHD 1844 m školka 2205 m lékař 2239 m pošta 2348 m restaurace 1779 m škola 2257 m vlak 2375 m

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

rozpětí 999 695 – 1.65 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 319 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 912 892 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1845 m (Rýmařov, Opavská Hedva)
Nádraží: 2381 m
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno