Prodej stavebního pozemku 1099 m²
Holčovice, Komora · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 099 m², který se nachází v krásné a klidné části obce Holčovice – Komora. Pozemek zaujme především svou příjemnou polohou, krásnými výhledy na okolní lesy a bezprostředním kontaktem s okolní přírodou.
Pozemek o výměře 1 099 m² nabízí příjemný rovinatý terén a je dle územního plánu určen k zastavění, což z něj činí vhodné místo pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je po obvodu částečně přirozeně oddělen živým plotem ze smrčků, který vytváří příjemný pocit soukromí.
Velkou předností je také Komorský potok, který se nachází přímo za pozemkem. Okolní lesy, klidná lokalita a přírodní charakter místa nabízí ideální prostředí pro bydlení, rekreaci i odpočinek. Z pozemku si můžete užívat příjemné výhledy do okolní krajiny.
V lokalitě je k dispozici elektřina a není problém zajistit připojení pozemku prostřednictvím elektrického pilíře.
Vzhledem k tomu, že v místě není vybudován veřejný vodovod, je potřeba zásobování vodou řešit vlastní studnou nebo vrtem. Kanalizace v lokalitě není vybudována, proto je nutné počítat s individuálním řešením odvodu odpadních vod.
Pokud hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu v krásném a klidném prostředí, kde budete mít okolní přírodu, lesy a potok doslova na dosah, může být právě tento pozemek v části Komora ideální volbou.
Doporučujeme osobní prohlídku. Atmosféru a krásu tohoto místa nejlépe oceníte přímo na místě.
Parametry
- Cena
- 1.43 mil. Kč (1300 Kč/m²)
- Pozemek
- 1099 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
MHD
1184 m
pošta
2634 m
restaurace
2469 m
škola
2583 m
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
rozpětí 837 179 – 1.83 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
1.50 mil. · váha 81 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.62 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 367 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 825 212 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Holčovice, Komora)
- Nádraží
- 6903 m (Karlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |