Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 755 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 755 m² v klidné a příjemné lokalitě Ježník, nedaleko města Krnov. Tento pravidelný pozemek s ideálními rozměry přibližně 30 x 26 metrů je skvělou příležitostí pro výstavbu rodinného domu, který vám poskytne komfort a zázemí v oblíbené oblasti. Krnov, nacházející se jen 5 minut od vašeho budoucího domova, nabízí veškerou občanskou vybavenost - od škol a zdravotnických zařízení po obchody a sportovní vyžití. Díky klidné zalesněné lokalitě se vám dostane nejen pohody, ale i blízkosti městských služeb. Buďte jen kousek od života ve městě a zároveň si užívejte přírodního prostředí, které tahle lokalita skýtá. Elektrika, kanalizace i vodovod vede v těsné blízkosti pozemku. Přístavek, který zasahuje do pozemku bude demontován majitelem před samotným prodejem. Majitel nabízí možnost využití zbylého přístavku k ukladění nářadí po dobu stavby. Což nový stavitel jistě ocení. Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti. Ideální stavební pozemek na rodinný dům čeká právě na vás!

Parametry

Cena
3.11 mil. Kč (4119 Kč/m²)
Pozemek
755 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 2924 m MHD 53 m školka 1801 m lékař 2754 m pošta 3644 m restaurace 51 m škola 1487 m obchod 2773 m vlak 2538 m

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.92 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.95 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 873 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.11 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Krnov, Ježník, dom. důch.)
Nádraží
2501 m
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno