Prodej stavebního pozemku 2156 m²
Rýmařov, Jamartice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bezpečnou investici s dobrou návratností, kde nemusíte ztrácet roky na úřadech? Představte si, že koupíte pozemek a hned zítra můžete začít stavět.
Jako realitní makléř s praxí vím, že největším nepřítelem investorů je čas a byrokracie. Proto vám exkluzivně nabízím výjimečnou investiční příležitost v Jamarticích u Rýmařova. Stavební pozemek se prodává s již VYDANÝM STAVEBNÍM POVOLENÍM na třípodlažní apartmánový dům.
Ušetříte minimálně dva roky papírování, desítky tisíc korun za posudky a především své nervy. Kupujete hotový, schválený byznys plán s okamžitým startem.
Co přesně kupujete:
Hlavní budova (10,8 m x 12,0 m). Třípodlažní moderní objekt navržený přímo pro ziskový krátkodobý pronájem (typu Booking / Airbnb).
Celkem 3 samostatné ubytovací jednotky s promyšleným uspořádáním:
1. NP: Sklad sportovních potřeb a lyžárna, zázemí pro hosty, prádelna, úklidová místnost a jeden bezbariérový pokoj pro 2 osoby.
2. NP: Dva samostatné dvoulůžkové pokoje, každý s vlastní předsíní, sociálním zařízením a vstupem na lodžii či terasu.
3. NP (Podkroví): Dva mezonetové rodinné apartmány (každý pro 4 osoby) s vlastními lodžiemi.
Dále technické zázemí ve formě samostatně stojící budovy, která poslouží jako sklad pro údržbu parcely a provozní zázemí.
Inženýrské sítě a technologie:
- Pozemek je již kompletně napojen na nízké napětí (nová přípojka NN).
- Je vydáno povolení na novou přípojku s napojením na veřejný obecní vodovod.
- Odpadní vody jsou schváleny do domovní čistírna odpadních vod s akumulační nádrží a následným vsakováním na pozemku.
- Vytápění je navrženo s moderním a úsporným tepelným čerpadlem vzduch-voda.
Jamartice u Rýmařova jsou perfektní vstupní branou do Jeseníků. Tato oblast láká turisty celoročně, od lyžařů v zimních měsících, po cyklisty a turisty v létě. O obsazenost apartmánů tak bude postaráno v každé sezóně.
Projekty s platným stavebním povolením se na trhu objevují zřídka. Kompletní projektová dokumentace je k dispozici.
Zavolejte mi ještě dnes, rád vám poskytnu veškeré detaily a potkáme se osobně na prohlídce přímo na pozemku.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (1763 Kč/m²)
- Pozemek
- 2156 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- comfort-reality-cz-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: ČOV pro celý objekt
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3625 m
MHD
35 m
školka
3848 m
lékař
3722 m
pošta
3592 m
restaurace
136 m
škola
3597 m
vlak
498 m
Odhad reálné ceny
2.85 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 4.87 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
2.29 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.32 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.14 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 063 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Rýmařov, Jamartice, restaurace)
- Nádraží
- 498 m
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |