Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1559 m²

Dolní Moravice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedinečná investiční příležitost s výhodou, kterou nikdo jiný v lokalitě nemá! Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, horské chaty nebo hledáte bezpečnou investici, jejíž hodnota raketově poroste? Nabízíme Vám k prodeji nádherný, slunný pozemek v malebné a vyhledávané podhorské obci Dolní Moravice. KLÍČOVÁ A ZCELA UNIKÁTNÍ VÝHODA: Tento pozemek je JEDNÍM ze dvou pozemků v celé této široké lokalitě, který disponuje přímým připojením na obecní vodovodní potrubí (přípojka je již schválena a vede přímo na hranici pozemku). DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ: Ostatní okolní pozemky v této oblasti připojení na vodovod nemají a z kapacitních a technických důvodů jej nikdy mít nebudou. Zatímco ostatní budou muset řešit nákladné vrty s nejistým výsledkem, vy máte zdroj čisté vody stoprocentně zajištěn. Tato vlastnost dělá z pozemku naprostý unikát a výrazně zvyšuje jeho budoucí tržní hodnotu. ČÍM JE DOLNÍ MORAVICE VÝZNAMNÁ A PROČ ZDE INVESTOVAT? Dolní Moravice je dynamicky rostoucím srdcem celoroční turistiky v Jeseníkách. Její poloha nabízí dokonalý balanc mezi klidem čisté přírody a maximálním vyžitím: Zimní ráj na dosah: Obec přímo sousedí s top lyžařskými středisky. Ski Aréna Karlov a Resort Kopřivná jsou vzdálené jen pár minut cesty a nabízejí kilometry sjezdovek, moderní lanovky i nejdelší večerní lyžování v Moravě. Kousek to máte i na Praděd či Ovčárnu. Letní dobrodružství: V létě se okolí mění v ráj pro cyklisty (populární Bikepark Kopřivná), turistické trasy vás zavedou do nejkrásnějších míst CHKO Jeseníky. Lázně a nejčistší vzduch: V těsné blízkosti leží vyhlášené klimatické lázně Karlova Studánka, které se pyšní nejčistším vzduchem ve střední Evropě a skvělým wellness. Perfektní dostupnost: Pozemek je skvěle přístupný po udržované obecní komunikaci v létě i v zimě. Veškerá občanská vybavenost (restaurace, obchody, služby) je v blízkém dosahu. Hlavní parametry a výhody: Slunný pozemek s nádherným otevřeným výhledem na panorama Jeseníků. Jedinečné zasíťování (voda přímo na pozemku – viz foto z dronu). Antoníček s elektrikou. Ideální pro stavbu k trvalému bydlení i luxusní rekreační objekt. Rychle se rozvíjející lokalita – záruka stabilního zhodnocení peněz. Nenechte si ujít nemovitost, která díky vlastní vodovodní přípojce nemá v této lokalitě konkurenci.

Parametry

Cena
1.71 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek
1559 m²
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
century-21-4plus

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4307 m MHD 104 m školka 998 m lékař 152 m pošta 3608 m restaurace 850 m škola 621 m vlak 4792 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.10.2026 1.71 mil. Kč -6.8 %
25.08.2026 1.84 mil. Kč -7.5 %
24.08.2026 1.99 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.71 mil. Kč
1 100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.91 mil. Kč
1.07 mil. – 2.22 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 17 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 1.83 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.97 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 171 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.71 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m
Nádraží
3281 m (Malá Morávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 staženo
25.10.2026 zlevněno 1.84 mil. → 1.71 mil.
25.08.2026 zlevněno 1.99 mil. → 1.84 mil.
24.08.2026 přidáno