pronájem domu 200 m² s pozemkem 408 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

115 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nezařízeného rodinného domu 6+kk (200 m²) se zahradou, dvěma terasami, vířivkou a garáží, Ú Nabízíme Vám k pronájmu tento prostorný, moderní, samostatný rodinný dům 6+kk (cca 200 m² obytné plochy) v lokalitě Průhonice, Újezd u Průhonic, Praha – západ. Tato krásná nemovitost má k dispozici vzrostlou privátní zahradu, venkovní terasu s pergolou a vířivkou a také střešní zahradu a terasu. Dům je nabízen k pronájmu nezařízený nábytkem. Nachází se na rohovém pozemku na okraji nové residenční čtvrti vedle Mlýnského rybníku, v údolí potoku Botič s lesoparkem těsně vedle Dendrologické zahrady. V domě je moderní kuchyňská linka se všemi vestavěnými spotřebiči (lednička, mraznička, sklokeramická varná deska, myčka nádobí, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba). Dům nabízí 5 oddělených samostatných pokojů (jeden v přízemí a čtyři místnosti v 1. patře), obývací pokoj, jídelnu, šatnu a celkem 3 koupelny. První koupelna se sprchou a toaletou a druhá s vanou, samostatná toaleta v 1. patře, třetí koupelna se sprchových koutem a toaletou v přízemí domu. K dispozici je také pračka se sušičkou v komoře. Garáž pro jedno vozidlo. Další dvě parkovací místa před garáží na pozemku. Alarm s možností připojení na pult centrální ochrany. Podlahy – dřevěné parkety a dlažba v koupelnách. Dům je zateplený. Vnitřní žaluzie. V některých pokojích a v zádveří vstupní haly zůstávají šatní skříně. Nemovitost je situována v klidné lokalitě, nedaleko zámku Průhonice a Průhonického parku. 3 min chůze od domu je autobusová zastávka Újezd u Průhonic, 10 min jízdy do stanice metra C Opatov. V těsné blízkosti domu v obci Průhonice (pár minut autem nebo pěšky) je spousta restaurací a veškerá občanská vybavenost. Největší nákupní centrum v Česku - Westfield Chodov vzdálené cca 5 min autem od domu. Do centra Prahy (např. Muzeum na Václavském náměstí) trvá cesta cca 15 min. jízdy. Poplatky se hradí zvlášť, kauce jeden měsíční nájem vč poplatků. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB třída B. 

Parametry

Cena: 70 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Pozemek: 408 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 15.10.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 280 m 2 Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 3 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 128 m 2 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-987786

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	70 000 Kč	-6.7 %
17.09.2026	75 000 Kč	-6.2 %
24.08.2026	80 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

70 000 Kč

350 Kč/m²

Odhad reálné ceny

69 515 Kč

55 480 – 83 212 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 70 901 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 53 333 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 901 Kč (rozpětí 56 836 Kč – 84 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 53 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 70 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 75 000 → 70 000
17.09.2026	zlevněno 80 000 → 75 000
14.09.2026	znovu v nabídce
13.09.2026	staženo
06.09.2026	znovu v nabídce
05.09.2026	staženo
30.08.2026	znovu v nabídce
29.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno