Nemovitosti

pronájem domu 45 m² s pozemkem 360 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Domek 1+kk, 45 m² Dotazy a domluvení prohlídky prosím pouze telefonicky. Nabízíme pronájem v nadstandardním designovém modulárním domě na klidném místě v žádané lokalitě pražských Klánovic. Domek má dispozici 1+kk a vnitřní obytnou plochu 45 m². Je tvořen vybavenou obývací místností 40 m², kuch. koutem (lednice, myčka, indukční deska) a koupelnou 5m² se sprchovým koutem a toaletou. Na stěnách pokoje je dostatek vestavěných skříněk na osobní věci. Z obývacího pokoje se vchází z obou stran na terasu. Topení v domku je zajištěno sálavými panely s akumulací tepla, v horkým letních dnech přijde vhod klimatizace (možno využít i jako přitápění). Čerstvý vzduch zajišťuje rekuperace. TUV z bojleru. K dispozici malá pračka. Nájemce může rovněž užívat cca polovinu udržované zahrady (360m²). Parkování pro 1 auto na pozemku. Ve vnějším plášti domku jsou ze 2 stran k dispozici uzamykatelné prostory na uskladnění např. sportovního či zahradního vybavení. Klánovice disponují plnou občanskou vybaveností, ZŠ, MŠ, lékařský dům, a především dostatkem sportovního vyžití: koupaliště, tenisové kurty, fotbalové hřiště. V místě je největší pražský les Vidrholec a je doslova protkán turistickými a cyklo stezkami. Výbornou dopravní dostupnost do centra města zajišťuje vlakové spojení (24 min) a minibus MHD (zastávka cca 200 m od domku).

Parametry

Cena
19 900 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Pozemek
360 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
AXIOM Reality, s. r. o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.08.2026 Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-36

Odhad reálné ceny

18 701 Kč
rozpětí 16 890 – 23 653 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 579 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 18 646 · váha 63 %
Model z dat 19 374 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 11 962 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 18 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 374 Kč (rozpětí 14 771 Kč – 25 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 11 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Nepasické náměstí)
Nádraží
1821 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno