Nemovitosti

pronájem domu 220 m² s pozemkem 270 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem domu 5+KK, 210 m² + zahrádka Nabízíme k pronájmu nadstandardní, elegantní třípodlažní 5+kk rodinný dům situovaný v klidné lokalitě Prahy. Dům s celkovou užitnou plochou 210 m 2 (každé patro cca 70 m 2) doplňuje udržovaná zahrádka, terasa a komfortní parkování pro dvě auta. Dům se pronajímá pouze s vestavěným nábytkem, což novým nájemcům poskytuje skvělou příležitost zařídit si interiér volně stojícím nábytkem podle vlastního vkusu. Celková cena: 80 000,- Kč nájemné + 15 000 poplatky + internet + provize RK Přízemí (1. nadzemní podlaží): Srdcem domu je prostorný a světlý obývací pokoj s vestavěnými knihovnami a velkorysým prostorem pro jídelní i odpočinkovou zónu. Dominantou prostoru jsou francouzská okna, která zajišťují dostatek přirozeného světla a nabízejí přímý vstup na terasu. Kuchyň je vybavená moderními spotřebiči, kuchyňským ostrůvkem a vestavěným kávovým koutkem (pultem). Uprostřed dispozice se nachází stylový krb, který má oboustranné využití přikládá se z chodby, což zaručuje čistotu bez popílku v obývacím pokoji. Vstupní chodba disponuje velkou vestavěnou skříní a samostatnou toaletou. 1. patro (2. nadzemní podlaží): Klidová zóna domu zahrnuje hlavní ložnici s vlastní praktickou šatnou. Dále je zde druhý pokoj, ze kterého je přístup na kompletně vybavenou a zateplenou půdu (ideální jako úložný prostor nebo dětská herna). Na tomto patře se nachází velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly. Suterén (podzemní podlaží): Tento prostor nabízí naprosté soukromí a je ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo domácí wellness. Hlavní místnost disponuje francouzským oknem a vstupem na vlastní zapuštěnou (zahloubenou) terasu. Dále se zde nachází koupelna se sprchovým koutem a skříní připravenou pro pračku a sušičku. Technické zázemí s bojlerem je důmyslně odděleno od hlavní místnosti posuvnými skříněmi. Dum se nachází v klidné rezidenční čtvrti s rodinnou atmosférou, která efektivně kombinuje klid venkova s výhodami velkoměsta. Dostupnost do centra: Skvělé a rychlé spojení do centra Prahy. Autem i městskou hromadnou dopravou (v blízkosti jsou autobusové zastávky s návazností na metro) se do historického srdce Prahy dostanete pohodlně do 1520 minut. Občanská vybavenost: V okolí naleznete kompletní vybavenost školy, školky, supermarkety, restaurace i lékařskou péči. Tato nemovitost je perfektní volbou pro rodiny s dětmi, které ocení bezpečnou lokalitu, vlastní zahradu a blízkost škol. Zároveň je dům ideální pro profesionály pracující z domova (home office), kteří díky dispozičně oddělenému suterénu získají naprosto klidné a reprezentativní pracovní zázemí bez rušení chodu domácnosti. Pro více informací ohledně teto nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte nebo vyplňte formulář níže, rádi se Vám budeme věnovat.

Parametry

Cena
80 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha
220 m²
Pozemek
270 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
AM House

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 200 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Roční spotřeba energie: 69 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 70 m 2 Číslo zakázky: IDNES-70

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
80 000 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
73 906 Kč
66 634 – 98 783 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 44 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 65 398 · váha 54 %
Model z dat 86 698 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 56 492 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 65 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 698 Kč (rozpětí 70 559 Kč – 104 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 56 492 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Hadovka)
Nádraží
992 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026 znovu v nabídce
08.10.2026 staženo
03.10.2026 znovu v nabídce
03.10.2026 staženo
24.09.2026 znovu v nabídce
24.09.2026 staženo
10.09.2026 znovu v nabídce
10.09.2026 staženo
07.09.2026 znovu v nabídce
05.09.2026 staženo
27.08.2026 znovu v nabídce
27.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno