pronájem domu 220 m² s pozemkem 270 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem domu 5+KK, 210 m² + zahrádka Nabízíme k pronájmu nadstandardní, elegantní třípodlažní 5+kk rodinný dům situovaný v klidné lokalitě Prahy. Dům s celkovou užitnou plochou 210 m 2 (každé patro cca 70 m 2) doplňuje udržovaná zahrádka, terasa a komfortní parkování pro dvě auta. Dům se pronajímá pouze s vestavěným nábytkem, což novým nájemcům poskytuje skvělou příležitost zařídit si interiér volně stojícím nábytkem podle vlastního vkusu. Celková cena: 80 000,- Kč nájemné + 15 000 poplatky + internet + provize RK Přízemí (1. nadzemní podlaží): Srdcem domu je prostorný a světlý obývací pokoj s vestavěnými knihovnami a velkorysým prostorem pro jídelní i odpočinkovou zónu. Dominantou prostoru jsou francouzská okna, která zajišťují dostatek přirozeného světla a nabízejí přímý vstup na terasu. Kuchyň je vybavená moderními spotřebiči, kuchyňským ostrůvkem a vestavěným kávovým koutkem (pultem). Uprostřed dispozice se nachází stylový krb, který má oboustranné využití přikládá se z chodby, což zaručuje čistotu bez popílku v obývacím pokoji. Vstupní chodba disponuje velkou vestavěnou skříní a samostatnou toaletou. 1. patro (2. nadzemní podlaží): Klidová zóna domu zahrnuje hlavní ložnici s vlastní praktickou šatnou. Dále je zde druhý pokoj, ze kterého je přístup na kompletně vybavenou a zateplenou půdu (ideální jako úložný prostor nebo dětská herna). Na tomto patře se nachází velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly. Suterén (podzemní podlaží): Tento prostor nabízí naprosté soukromí a je ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo domácí wellness. Hlavní místnost disponuje francouzským oknem a vstupem na vlastní zapuštěnou (zahloubenou) terasu. Dále se zde nachází koupelna se sprchovým koutem a skříní připravenou pro pračku a sušičku. Technické zázemí s bojlerem je důmyslně odděleno od hlavní místnosti posuvnými skříněmi. Dum se nachází v klidné rezidenční čtvrti s rodinnou atmosférou, která efektivně kombinuje klid venkova s výhodami velkoměsta. Dostupnost do centra: Skvělé a rychlé spojení do centra Prahy. Autem i městskou hromadnou dopravou (v blízkosti jsou autobusové zastávky s návazností na metro) se do historického srdce Prahy dostanete pohodlně do 1520 minut. Občanská vybavenost: V okolí naleznete kompletní vybavenost školy, školky, supermarkety, restaurace i lékařskou péči. Tato nemovitost je perfektní volbou pro rodiny s dětmi, které ocení bezpečnou lokalitu, vlastní zahradu a blízkost škol. Zároveň je dům ideální pro profesionály pracující z domova (home office), kteří díky dispozičně oddělenému suterénu získají naprosto klidné a reprezentativní pracovní zázemí bez rušení chodu domácnosti. Pro více informací ohledně teto nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte nebo vyplňte formulář níže, rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 220 m²
- Pozemek
- 270 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- AM House
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 200 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Roční spotřeba energie: 69 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 70 m 2
Číslo zakázky: IDNES-70
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
80 000 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
73 906 Kč
66 634 – 98 783 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
65 398 · váha 54 %
Model z dat
86 698 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
56 492 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 65 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 698 Kč (rozpětí 70 559 Kč – 104 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 56 492 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Hadovka)
- Nádraží
- 992 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 03.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | znovu v nabídce |
| 10.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 05.09.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |