Prodej stavebního pozemku 1316 m²
Holčovice, Spálené · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám jedinečnou příležitost v obci Holčovice - Spálené, v srdci podhůří Jeseníků. Na prodej je stavební pozemek o rozloze 1.316 m2.
Tento pozemek nabízí nejen krásný výhled do okolních lesů, ale také klidné místo pro žití.
Na tomto pozemku aktuálně stojí stavba, která byla v minulosti využívána jako kovárna. V obci Holčovice najdete veškerou občanskou vybavenost.
Pro bližší informace a osobní prohlídku kontaktujte telefonicky makléře.
Parametry
- Cena
- 899 000 Kč (683 Kč/m²)
- Pozemek
- 1316 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- stelar-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
bankomat
6342 m
MHD
221 m
školka
5626 m
lékař
6150 m
pošta
2572 m
restaurace
2429 m
škola
2455 m
vlak
5826 m
Odhad reálné ceny
1.67 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 1.91 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.62 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.56 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.14 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 232 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 873 176 Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Holčovice, Komora)
- Nádraží
- 6868 m (Karlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |