pronájem domu 220 m² s pozemkem 1 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zařízený moderní řadový dům se zahradou v blízkosti parku Luxusně zařízený moderní řadový dům 5+kk ( 220 m²) se 4 ložnicemi v klidné vilové zástavbě na Praze 5 jen několik kroků od lesoparku Vidoule a Cibulka. Dům je prošpikován moderními technologiemi ( fotovoltaika, tepelné čerpadlo, chytrá domácnost) s využitím nejlepších dostupných materiálů a vše ve velmi vysoké kvalitě. V suterénu se nachází dvougaráž vhodná i pro SUV, velký sklep a schody vedoucí na zahradu. V přízemí je předzahrádka, prostorná vstupní hala, prádelna s kotelnou, pracovna, dětský pokoj, koupelna s WC a velký obývací pokoj s plně vybavenou moderní kuchyní. V obývacím pokoji je krb a přímý vstup na terasu se zatahovací markýzou a privátní zahradu o rozloze 125 m². V patře jsou pak další 2 ložnice, přičemž hlavní ložnice má en-suite koupenu s WC a vestavěnou šatnu. Celý dům je zařízený velmi kvalitním nábytkem, včetně osvětlení a vestavěných skříní. Okolí je velmi klidné a bezpečné. Dopravní spojení do centra je autobusem na Anděl cca 15 min. Dům je k dispozici od 1.5. Nájemné 105.000 + 10.000 služby.
Parametry
- Cena
- 105 000 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 220 m²
- Pozemek
- 1 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- TIDE REALITY, spol. s r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 01.05.2025
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 125 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Výstavba: 2023
Zastavěná plocha: 138 m 2
Číslo zakázky: IDNES-954094
Odhad reálné ceny
73 494 Kč
rozpětí 55 843 – 95 779 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69 084 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
74 568 · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
60 820 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 568 Kč (rozpětí 56 852 Kč – 97 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 60 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 105 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |