Prodej stavebního pozemku 2769 m²
Hlinka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek s potenciálem pro novou výstavbu o celkové výměře 2 769 m²
Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 2 769 m², situovaný v klidné části obce Hlinka. Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru pro realizaci vlastního bydlení v klidném prostředí.
Součástí nabídky jsou dvě parcely vedené jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 692 m², dále zahrada o výměře 1 698 m² a ostatní plocha o výměře 379 m².
Na pozemku se v minulosti nacházel rodinný dům č. p. 5, který byl odstraněn. V současné době se na pozemku nachází hromada stavební suti z původního objektu.
Elektřina je k dispozici na hranici pozemku a příjezd je zajištěn po obecní komunikaci.
Kupní cena pozemku činí 1.500.000 Kč.
V případě, že se kupující zaváže zajistit odvoz a likvidaci stávající stavební suti na vlastní náklady, nabízí prodávající slevu z kupní ceny ve výši 300 000 Kč. V takovém případě je možné pozemek získat za 1.200.000 Kč.
Pozemek nabízí velkorysý prostor pro výstavbu nového rodinného domu a vytvoření zahrady či dalšího zázemí dle představ budoucího majitele.
Celková výměra: 2 769 m²
Cena: 1 500 000 Kč
Cena při zajištění odvozu suti kupujícím: 1 200 000 Kč
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (542 Kč/m²)
- Pozemek
- 2769 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vzdálenosti
MHD
75 m
školka
235 m
lékař
3079 m
pošta
3052 m
restaurace
169 m
škola
3091 m
vlak
3806 m
Odhad reálné ceny
1.94 mil. Kč
rozpětí 917 021 – 2.59 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.50 mil. · váha 69 %
Model z dat
1.19 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
6.60 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 663 800 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2048 m (Osoblaha, rozcestí Hlinka)
- Nádraží
- 3726 m (Osoblaha)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |