Nemovitosti

Pronájem domu 217 m², pozemek 108 m²

Praha, Praha - Jinonice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné a moderní bydlení pro celou rodinu v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak by vás mohl zaujmout tento krásný řadový dům o dispozici 5+kk, který nabízí komfortní bydlení rozložené do tří podlaží. Dům disponuje promyšleným dispozičním řešením, které přirozeně odděluje společenskou a klidovou část. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní značky Hanák s ostrůvkem, která je plně vybavena pro každodenní vaření i společné chvíle s rodinou a přáteli. Z obytné části je přímý vstup na zahradu, která nabízí příjemné místo pro relaxaci, venkovní posezení nebo letní grilování. Péči o zeleň usnadňuje automatická závlaha. Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinný život, několik samostatných pokojů a dvě koupelny. Jedna je vybavena sprchovým koutem, druhá vanou pro chvíle odpočinku. Velká okna a francouzské dveře zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru celého interiéru. Samozřejmostí je klimatizace ve všech pokojích, kvalitní dřevěné podlahy a garáž pro dvě auta. Lokalita nabízí ideální spojení městského komfortu a klidného bydlení v blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B – Jinonice i zastávka U Waltrovky. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i sportovní vyžití. Příjemné chvíle odpočinku můžete trávit v nedalekém parku Waltrovka nebo na okolních cyklostezkách a zelených plochách. Dům bude pronajímán včetně vybavení zachyceného na fotografiích a bude připraven k nastěhování v průběhu července, ale na prohlídku můžete již nyní. Poplatky včetně elektřiny činí 13 999 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů včetně záloh. Tento dům spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu nemovitosti, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí. Prohlídku domu je možné absolvovat osobně nebo celý proces pronájmu vyřídit pohodlně online. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.

Parametry

Cena
75 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha
217 m²
Pozemek
108 m²
Dispozice
5+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž parkování zobrazení na portálu: 1872

Odhad reálné ceny

75 932 Kč
rozpětí 64 036 – 84 334 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 71 376 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 76 366 · váha 75 %
Model z dat 75 546 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 65 094 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 76 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 546 Kč (rozpětí 55 731 Kč – 98 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 65 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 75 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6865 m (K Vystrkovu)
Nádraží
7789 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno