Prodej stavebního pozemku 2165 m²
Malá Morávka, Malá Morávka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám exkluzivně, v zastoupení majitele, pozemek o ploše 2165 m2 nedaleko centra v obci Malá Morávka, v Jeseníkách. Pozemek je určen k výstavbě.
V územním plánu je vyznačen jako SO - plochy smíšené obytné. Příjezd k pozemku je přes parcelu č. 416/3, která je ve vlastnictví obce Malá Morávka.
Majitel nechal na pozemek přivest inženýrské sítě.
Pozemek má strategickou polohu. Jeseníky jsou návštěvníky celoročně oblíbené. Lyžařská střediska Karlov pod Pradědem, Kopřivná a samotný Praděd jsou doslova za rohem. V létě jsou tu desítky cyklotras a turistických stezek doslova přímo od pozemku.
Podrobnější informace poptávejte u makléře.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (2771 Kč/m²)
- Pozemek
- 2165 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- homola-jan-homola-reality
Vzdálenosti
bankomat
188 m
MHD
113 m
školka
154 m
lékař
4432 m
pošta
54 m
restaurace
29 m
škola
917 m
vlak
812 m
Odhad reálné ceny
7.05 mil. Kč
rozpětí 4.74 mil. – 10.21 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
8.65 mil. · váha 70 %
Model z dat
2.50 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
5.16 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 997 Kč/m² → 8.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Malá Morávka,u Rychty)
- Nádraží
- 806 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |