pronájem domu 226 m² s pozemkem 302 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní dům v blízkosti mezinárodních škol K okamžitému pronájmu je připravený k pronájmu luxusní, krajní řadový dům se zahradou. Dům se skládá ze třech podlaží a díky francouzským oknům je velmi světlý a vzdušný. V prvním nadzemním podlaží se nachází velkorysí obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu. Kuchyň je ve velmi vysokém standardu a vybavená všemi spotřebiči. V přízemí je ještě vstupní hala, toaleta a technická místnost s úložnými prostory. Ve druhém nadzemním podlaží jsou umístěny 3 ložnice a dvě koupelny. Hlavní ložnice má vlastní šatnu a koupelnu. Ve třetím nadzemním podlaží je přes celé patro galerie se třetí koupelnou a se vstupem na terasu s krásnými výhledy do okolí. K domu náleží jedno parkovací stání na pozemku. Mezi vybavení domu patří automatické předokenní rolety, klimatizace v každé místnosti, podlahové vytápění, alarm, zahradní domek, pračka a sušička. Lokalita kolem domu je velmi klidná, 5 minut chůze od stanice metra Jinonice a v pěší vzdálenosti se nachází i přírodní park Vidoule. Výhodou je, že nedaleko od domu se nachází i mezinárodní školy, Německá, Japonská a Francouzské lyceum a i nákupní centrum Galerie Butovice nebo OC Nový Smíchov.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 226 m²
- Pozemek
- 302 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.11.2025
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 205 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 99 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: nezařízený
Výstavba: 2022
Zastavěná plocha: 84 m 2
Číslo zakázky: IDNES-127494-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
90 000 Kč
398 Kč/m²
Odhad reálné ceny
76 196 Kč
64 418 – 85 757 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
71 540 · váha 64 %
Model z dat
87 397 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
60 267 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 71 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 87 397 Kč (rozpětí 70 060 Kč – 104 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 60 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Jinonice)
- Nádraží
- 168 m (Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 28.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.09.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 20.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |