Nemovitosti

Pronájem domu 56 m², pozemek 900 m²

Praha, Praha - Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný dům s dispozicí 2+kk o celkové zastavěné ploše 56 m², umístěný na prostorném pozemku o výměře 900 m². Nemovitost postavená z tvárnic se zateplením se nachází ve velmi dobrém stavu a je částečně vybavená, což zvyšuje komfort bydlení a umožňuje rychlé nastěhování. Součástí domu je také terasa o rozloze 8 m², kde si můžete vychutnat klidné chvíle a relaxaci. Součástí nemovitosti je sklípek, prostor pro skladování (kola a pod.) a dřevník. Dům disponuje možností parkování, což ocení každý majitel vozu, a je určen pro výlučné bydlení bez spolubydlení. Všechny informace jsem uváděl pouze na základě skutečných parametrů, a proto věřím, že tato nemovitost splní očekávání náročných zájemců o pronájem. Pro bližší informace či domluvu prohlídky mne prosím kontaktujte skrz zprávy na této komunikační platformě.

Parametry

Cena
29 500 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
Poplatky
4 000 Kč
Užitná plocha
56 m²
Pozemek
900 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
21877688

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 10 terasa (m²): 8 zobrazení na portálu: 956

Odhad reálné ceny

24 031 Kč
rozpětí 19 399 – 28 056 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 589 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 25 316 · váha 65 %
Model z dat 22 213 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 15 976 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 25 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 213 Kč (rozpětí 16 387 Kč – 28 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 15 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Betáň)
Nádraží
3001 m (Chodov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno