Prodej pole 244621 m²
Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — „Pozemky jsou aktivně obhospodařovány, k dispozici pachtovní smlouva na 1 rok“
- cena za m2 — cena prezentována jako „35,50 Kč/m²“
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zemědělských pozemků v k.ú. Město Albrechtice. Jednotný blok o celkové výměře 244 621 m2 za cenu 35,50 Kč/m² na okraji obce. Pozemky jsou aktivně obhospodařovány, k dispozici pachtovní smlouva na 1 rok. Vhodné jako investice, pro vlastní hospodaření či rozvoj zemědělského podnikání. Stav pozemků velmi dobrý, přímý přístup z obecní cesty. Ideální nabídka pro zájemce o dlouhodobou výnosovou investici nebo vlastní produkci. Foto ilustrační. Pro více informací a prohlídku volejte.
Parametry
- Cena
- 8.68 mil. Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 244621 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
149 m
školka
353 m
lékař
98 m
pošta
17 m
restaurace
20 m
škola
121 m
vlak
637 m
Odhad reálné ceny
13.21 mil. Kč
rozpětí 8.37 mil. – 25.30 mil. Kč
· jistota 2 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.60 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
20.79 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.60 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 16.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 20.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.68 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 19:54
Velký ucelený blok zemědělské půdy 24,5 ha na okraji Města Albrechtice s přímým přístupem z obecní cesty, prodávaný za 35,50 Kč/m². Pozemek je propachtován (byť jen na rok), takže s vlastním hospodařením lze začít až po skončení pachtu; fotografie jsou pouze ilustrační.
- Stav
- 60 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- jednotný blok 244 621 m², přímý přístup z obecní cesty, pachtovní smlouva na 1 rok
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Město Albrechtice, škola)
- Nádraží
- 637 m (Město Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |