Prodej komerčního pozemku 2000 m²
Dolní Moravice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 2000 m² ve vyhledávané lokalitě Dolní Moravice, která se nachází v srdci Jeseníků. Tato oblast je známá svým turistickým ruchem, a to díky blízkosti k atraktivním místům jako je Praděd a Karlova Studánka, která přitahuje návštěvníky svou krásou a lázeňskými službami.
Výhody pozemku:
- Strategická poloha: Ideální pro turistiku i zimní sporty s množstvím sjezdovek v blízkosti.
- Možnosti využití: Pozemek je určený pro stavební účely, ať už pro osobní bydlení a díky své délce 76 metrů i pro výstavbu více objektů k pronájmu.
- Blízkost přírody: Krásné okolí s potokem a výborná dojezdová vzdálenost ke všem turistickým atrakcím (cca 10-15 minut autem).
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (600 Kč/m²)
- Pozemek
- 2000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- handel-reality
Vzdálenosti
bankomat
4307 m
MHD
104 m
školka
998 m
lékař
152 m
pošta
3608 m
restaurace
850 m
škola
621 m
vlak
3677 m
Odhad reálné ceny
2.09 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 4.15 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
2.00 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.90 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.69 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 001 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m
- Nádraží
- 3681 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |