Nemovitosti

Pronájem domu 130 m², pozemek 305 m²

Postřižín, Postřižín · okres Mělník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Lokalita - obec Postřižín, PSČ 250 70, 1 km od D8 exit 9, 1km od nákupního Retail parku Kozomín, 20km po dálnici k odstavnému parkovišti metra C Praha-Letňany Nemovitost- krajní řadový dům s příjezdem na zahradu z ulice, novostavba, obytná plocha 130m2, 7 místností ( kuchyně, obývací pokoj, koupelna a WC 1NP, ložnice 2NP, 2x pokoj 2NP, koupelna a WC 2NP, zádveří, tech.místnost, schodiště) Vytápění elektrické podlahové, el. bojler na TUV, plyn není, elektronická ostraha Zahrada 305m2, zpevněná terasa 40m2, možnost parkování vozidel na zahradě Stání před domem pro 4 vozidla Školka v obci cca. 200m od domu. Prosíme nekouřit v interiéru

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Poplatky
7 500 Kč
Užitná plocha
130 m²
Pozemek
305 m²
Dispozice
4+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
81079940

Vybavení a sítě

parkování terasa (m²): 40 zobrazení na portálu: 226

Odhad reálné ceny

45 117 Kč
rozpětí 37 287 – 47 870 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 410 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 46 785 · váha 75 %
Model z dat 39 923 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 41 049 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 46 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 923 Kč (rozpětí 29 451 Kč – 51 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 41 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
520 m (Kozomín)
Nádraží
2398 m (Dolany nad Vltavou)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno