Prodej louky 2008 m²
Bohušov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2008 m², vedený jako zahrada v katastrálním území Dolní Povelice, okres Bruntál.
Pozemek se nachází na klidném okraji obce, obklopený poli a loukami, s přístupem z obecní komunikace. V okolí se rozprostírá malebná krajina Osoblažska, která láká k rekreaci i dlouhodobému investičnímu záměru.
Dle územního plánu je pozemek součástí zemědělského půdního fondu.
Vhodný jako dlouhodobá investice do půdy nebo pro vlastní hospodaření.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 789 000 Kč (393 Kč/m²)
- Pozemek
- 2008 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
20 m
školka
276 m
lékař
3577 m
pošta
48 m
restaurace
3425 m
škola
3118 m
vlak
354 m
Odhad reálné ceny
543 852 Kč
rozpětí 211 217 – 1.25 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 511 221 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
393 769 · váha 40 %
Model z dat
352 037 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.26 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 393 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 352 037 Kč (rozpětí 196 935 Kč – 606 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 789 000 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Bohušov, obchod)
- Nádraží
- 351 m (Bohušov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |