Prodej stavebního pozemku 1887 m²
Malá Morávka, Karlov pod Pradědem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek v obci Malá Morávka, situovaný v naprosto exkluzivní poloze na jižním svahu přímo nad lyžařskými vleky Roháč Express, Karlovský Express, Kazmarka a Myšák. Pokud hledáte investiční příležitost nebo místo pro realizaci horského apartmánového domu v jedné z nejatraktivnějších lokalit Jeseníků, tato nabídka vás nadchne.</p><p><br></p><p>Pozemek má atraktivní polohu přímo nad vleky a jsou zde kompletní inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace). Pozemek je možné zastavět z 10 %. Nemovitost nabízí investiční potenciál v turisticky velmi žádané oblasti.</p><p><br></p><p>Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti skiareálu Karlov Ski Area, což zajišťuje perfektní dostupnost na sjezdovky doslova pár kroků od budoucí stavby. Lokalita je vyhledávaná nejen v zimní sezóně, ale i celoročně – turistika, cyklistika, běžky i relax v nádherné horské přírodě.</p>
Parametry
- Cena
- 8.50 mil. Kč (4504 Kč/m²)
- Pozemek
- 1887 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vzdálenosti
bankomat
2236 m
MHD
384 m
školka
2220 m
lékař
5335 m
pošta
2130 m
restaurace
134 m
škola
2217 m
vlak
2552 m
Odhad reálné ceny
7.52 mil. Kč
rozpětí 7.10 mil. – 8.73 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
7.86 mil. · váha 84 %
Model z dat
6.37 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4.50 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 165 Kč/m² → 7.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.37 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 10.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 367 m (Malá Morávka, Karlov, rest. Praděd)
- Nádraží
- 2552 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |