pronájem domu 827 m² s pozemkem 7 900 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Velkolepé sídlo obklopené rozlehlou zahradou na Praze 6 Bydlení na Praze 6 Vám umožní zapomenout na skutečnost, že se nacházíte v blízkosti centra Prahy. Nádherné historické sídlo Vám poskytne pocit maximální luxusu přímo v metropoli. Vila po kompletní rekonstrukci, při které bylo dbáno na maximální zachování všech původních architektonických prvků, je obklopena krásnou zelenou zahradou s ovocnými stromy, keři, okrasnými stromky a kašnou. K vile náleží tenisový kurt. Při vstupu Vás přivítá krásné dřevěné schodiště z počátku století, které Vás zavede přímo do haly. Odtud je přímý vstup do rozlehlého obývacího pokoje se vstupy do prostorné pracovny, reprezentativní jídelny s plně vybaveným kuchyňským koutem i do zimní zahrady lemovanou okolní přírodou s grandiózním výhledem do zeleně. Další dvě výše umístěná podlaží nabízí dostatek prostoru pro rodinu i hosty. Poskytuje celkem sedm ložnic, pět koupelen a další dvě kuchyně. V podzemním podlaží se nachází velký bazén, sauna, relaxační místnost a technické zázemí domu. Parkování je možné před domem a k dispozici jsou další dvě garážová parkovací stání. Maximální komfort zajišťuje alarm, domácí vrátný a pokročilý bezpečnostní systém. 

Parametry

Cena: 240 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 827 m²
Pozemek: 7900 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.03.2024 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Rekonstrukce: 2017 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1902 Zastavěná plocha: 308 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1207-A-2

Odhad reálné ceny

235 684 Kč

rozpětí 215 476 – 256 213 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 221 543 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 240 004 · váha 75 %

Model z dat 221 954 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 228 626 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 240 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 221 954 Kč (rozpětí 169 222 Kč – 290 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 228 626 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 240 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 336 m (Nádraží Veleslavín)
Nádraží: 311 m (Praha-Veleslavín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno