pronájem domu 827 m² s pozemkem 7 900 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velkolepé sídlo obklopené rozlehlou zahradou na Praze 6 Bydlení na Praze 6 Vám umožní zapomenout na skutečnost, že se nacházíte v blízkosti centra Prahy. Nádherné historické sídlo Vám poskytne pocit maximální luxusu přímo v metropoli. Vila po kompletní rekonstrukci, při které bylo dbáno na maximální zachování všech původních architektonických prvků, je obklopena krásnou zelenou zahradou s ovocnými stromy, keři, okrasnými stromky a kašnou. K vile náleží tenisový kurt. Při vstupu Vás přivítá krásné dřevěné schodiště z počátku století, které Vás zavede přímo do haly. Odtud je přímý vstup do rozlehlého obývacího pokoje se vstupy do prostorné pracovny, reprezentativní jídelny s plně vybaveným kuchyňským koutem i do zimní zahrady lemovanou okolní přírodou s grandiózním výhledem do zeleně. Další dvě výše umístěná podlaží nabízí dostatek prostoru pro rodinu i hosty. Poskytuje celkem sedm ložnic, pět koupelen a další dvě kuchyně. V podzemním podlaží se nachází velký bazén, sauna, relaxační místnost a technické zázemí domu. Parkování je možné před domem a k dispozici jsou další dvě garážová parkovací stání. Maximální komfort zajišťuje alarm, domácí vrátný a pokročilý bezpečnostní systém.
Parametry
- Cena
- 240 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 827 m²
- Pozemek
- 7900 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.03.2024
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Rekonstrukce: 2017
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1902
Zastavěná plocha: 308 m 2
Číslo zakázky: IDNES-1207-A-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
240 000 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
230 769 Kč
214 806 – 244 658 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
245 277 · váha 68 %
Model z dat
203 147 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
220 851 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 245 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 203 147 Kč (rozpětí 165 331 Kč – 246 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 220 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 336 m (Nádraží Veleslavín)
- Nádraží
- 311 m (Praha-Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 05.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |