Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3506 m²

Světlá Hora, Dětřichovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme atraktivní pozemek 3 506 m² v obci Světlá Hora, Dětřichovice. Malebná vesnice v okrese Bruntál, v srdci Hrubého Jeseníku. Slunný pozemek ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu v souladu s ÚP obce plochy smíšené obytné SO. Přístup k pozemkům zajištěn z asfaltové obslužné komunikace, ve vlastnictví Obce Světlá Hora.Parcely obklopuje klidná krajina na okraji obce, mimo záplavové území. Polosamota. Internet, v obci byla vybudována nová, velmi moderní optická síť GPON (připojení až do domu – FTTH).Voda se řeší ještě studnou, odpady ČOV, jímka. Elektřina, obec je plně elektrifikována.<br /> Tato lokalita je oblíbenou rekreační oblastí s bohatými možnostmi pro turisty, cyklisty i milovníky zimních sportů. SKI areály, sjezdovky. V blízkosti najdete turistická centra jako Karlov, Malá Morávka nebo lázně Karlova Studánka. Značené turistické stezky, cyklotrasy nebo sjezdovky na Praděd.

Parametry

Cena
2.21 mil. Kč (630 Kč/m²)
Pozemek
3506 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 400 m školka 3031 m lékař 2817 m pošta 2876 m restaurace 3450 m škola 3398 m vlak 2415 m

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 2.86 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.21 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.04 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 8.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 630 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.21 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
646 m (Světlá Hora, Dětřichovice, točna)
Nádraží
2362 m (Pocheň)
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup
Praha hl. n.
211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno