Pronájem domu 180 m², pozemek 700 m²

Průhonice, Průhonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dům se 8 místnostmi, 180m2, garáží a zahradou 700m2  v Průhonicích, ul. Pod Valem II., č.p. 801.
V okolí 500m se nachází – obchodní zóna Čestlice, Aquapalace Čestlice, zámek a botanický park Průhonice, Sokolovna Průhonice, Paloma restaurant, dálnice D1 Praha-Brno, mateřská škola, základní škola
Dispozice a vybavení: 1.NP - vstupní hala, obývací pokoj, jídelna, kuchyň, koupelna a WC, komora, schodiště a garáž, 2.NP - 5 ložnic/pokojů, koupelna + WC, chodba, komora, 2x balkon, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (elektrický sporák s troubou, myčka na nádobí, lednice s mrazákem), ostatní místnosti vybavené nábytkem, dřevěná plovoucí podlaha a dlažba, okna plastová. Jedna koupelna v domě je osazena sprchovým koutem a WC, druhá koupelna rohovou vanou, vnitřním krb, vytápění a ohřev vody plynovým kotlem, internet TV, internet 30 Mbs, elektronická ostraha, krytá garáž pro 1 auto + 2 nekrytá stání na zpevněné ploše u domu, 1 místo vně oplocení u ulice na vlastním pozemku, vytápění plynové, radiátory s teplou vodu


Skvělá dostupnost do centra Prahy, MHD - autobusová zastávka 5 minut od domu, směr Opatov 15 minut, autem 7 minut na Chodov. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost například nákupní zóna Čestlice, obchody, restaurace, pošta, zdravotní středisko, výborná dostupnost do mezinárodních škol na Praze 4, Aquapark Čestlice. Pro příjemné procházky, běh a cykloturistiku je k dispozici Průhonický park s Průhonickým zámkem, Sokolovna Průhonice, Miličovský les, Kunratický les nebo vzdálenější Hostivařská přehrada. 
11km ke golf.hřišti The Oaks (Nebřenice-Popovičky) s licencí britské PGA
Nemovitost je ihned volná. Prohlídky ihned kdykoliv po dohodě.

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Poplatky: 18 000 Kč
Užitná plocha: 180 m²
Pozemek: 700 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 26099446

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 garáž parkování původní cena (Kč): 65000 terasa (m²): 8 zobrazení na portálu: 217

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	55 000 Kč	-15.4 %
23.08.2026	65 000 Kč

Odhad reálné ceny

62 825 Kč

rozpětí 55 653 – 69 365 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 056 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 65 231 · váha 76 %

Model z dat 55 685 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 51 353 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 65 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 685 Kč (rozpětí 41 079 Kč – 72 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 51 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 535 m (Čestlice, zábavní park)
Nádraží: 4238 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 65 000 → 55 000
23.08.2026	přidáno