Prodej stavebního pozemku 1019 m²
Rudná pod Pradědem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro stavbu vysněného rodinného domu nebo rekreační chaty v malebné přírodě nedaleko Jeseníků? Nabízíme k prodeji samostatný pozemek o velkorysé rozloze 1 019 m², který se nachází v krásném a klidném prostředí obce Rudná pod Pradědem, část Stará Rudná. Pozemek leží v bezprostřední blízkosti potoka, což místu dodává jedinečnou a relaxační atmosféru.
Lokalita je naprosto ideální pro rodinný život i víkendové úniky z města. Hned v těsné blízkosti pozemku se nachází místní turistická zajímavost, Motýlí dům. V krátké dojezdové vzdálenosti na vás pak čekají oblíbená lyžařská střediska v Karlově pod Pradědem a Kopřivné, kde se rovněž nachází rozsáhlý bike park. V blízkosti jsou rovněž vyhlášené horské lázně Karlova Studánka. V obci najdete základní občanskou vybavenost pro každodenní komfort – obchod s potravinami, obecní knihovnu i dětské hřiště. Zajištěna dopravní dostupnost díky místním autobusovým spojům, přičemž vlakové nádraží se nachází pouhé 2 kilometry od pozemku.
Zásadní výhodou této nabídky je obrovská úspora vašeho času a nervů. Pozemek se prodává s již kompletně připraveným projektem na dvojdomek a všemi potřebnými studiemi. Ideální investiční příležitost pro developery. Stačí tak jen zažádat o stavební povolení a můžete začít budovat. V případě, zájmu pouze o jeden rodinný dům je třeba projekt změnit.
Plocha pozemku: 1 019 m²
Povolená zástavba: Pozemek je určen pro rodinnou i rekreační zástavbu. Lze zde realizovat dvojdomek, samostatný rodinný dům nebo chatu.
Přístupová cesta: Přímo k nemovitosti vede zpevněná štěrková cesta.
Sítě a napojení:
Voda: Vodovod je k dispozici.
Elektřina: Nachází se na hranici pozemku (připojení bude řešeno s distributorem).
Nakládání s vodami (zahrnuto v projektu):
Splašková voda je řešena pomocí domácí čistírny odpadních vod (ČOV).
Dešťová voda je efektivně sváděna do retenčních nádrží nebo vsaků.
Pro více informací či prohlídku prosím kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1953 Kč/m²)
- Pozemek
- 1019 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- hanakreality-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2150 m
MHD
177 m
školka
2156 m
lékař
4769 m
pošta
2234 m
restaurace
2151 m
škola
2391 m
vlak
675 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 1.99 mil. Kč | -13.5 % |
| 24.08.2026 | 2.30 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
1 953 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.32 mil. Kč
1.21 mil. – 1.59 mil. Kč
Nabídka je 51 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
1.25 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.56 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.46 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 223 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 974 528 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1570 m (Rudná pod Pradědem, Nová Rudná)
- Nádraží
- 2062 m (Rudná pod Pradědem zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 2.30 mil. → 1.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |