Prodej stavebního pozemku 1134 m²

Karlovice, Zadní Ves · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 134 m², situovaný v klidné části Zadní Ves v obci Karlovice. Pozemek je mírně svažitý a nachází se v malebném prostředí obklopeném přírodou, které nabízí ideální podmínky jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití.

Díky své poloze poskytuje dostatek soukromí a klidu, zároveň však zůstává dobře dostupný. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci, která je celoročně udržována. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu.

Inženýrské sítě jsou dostupné přímo na hranici pozemku – voda a elektřina. Kanalizace v této části obce není vybudována.

Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné a harmonické bydlení v podhůří Jeseníku. 

Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1314 Kč/m²)
Pozemek: 1134 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: martin-listopad-komplexni-realitni-sluzby

Vzdálenosti

bankomat 2734 m MHD 757 m školka 1406 m lékař 2363 m pošta 2112 m restaurace 2581 m škola 1933 m vlak 747 m

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

rozpětí 1.79 mil. – 2.07 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.91 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.91 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 685 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 842 m (Karlovice, rozcestí)
Nádraží: 749 m (Karlovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno