Prodej stavebního pozemku 2352 m²
Tvrdkov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde postavit dům nebo třeba chalupu k rekreaci? Místo, kde budete mít dostatek klidu a zároveň budete kousek od přírody? Pokud ano, zbystřete!
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v malebné obci Tvrdkov, nedaleko města Rýmařov. Aktuálně zde probíhá pozemková úprava, která scelí pozemek do jednoho uceleného celku a výsledná výměra bude 2 127 m². Díky této úpravě získá pozemek pravidelnější a lépe využitelný tvar.
Pozemek je mírně svažitý, leží mimo hlavní komunikaci a v současnosti je tvořen třemi parcelami navazujícími na sebe. Díky své rozloze je možné na pozemku stavět jak v jeho přední části, tak i v horní části, odkud jsou nádherné výhledy do širokého okolí. Dle územního plánu je zde možné postavit rodinný dům nebo rekreační chalupu.
Na hranici pozemku se nachází průtoková kanalizace – pro napojení je potřeba vybudovat vlastní ČOV. Vodu je nutné řešit formou vlastní studny. Toto místo je ideální pro ty, kteří hledají klid, pohodu a možnost trávit volný čas různými aktivitami v přírodě.
A co nabízí okolí Tvrdkova?
- Rešovské vodopády v Nízkém Jeseníku
- zříceninu hradu Rabštejn
- hrad Sovinec
- přírodní koupání v místním rybníku s travnatou pláží
- možnosti pro pěší turistiku, cykloturistiku i rybaření
Pokud vás tahle nabídka zaujala, ozvěte se mi a ráda se s vámi na pozemek podívám osobně.
V rámci realitního servisu naší společnosti vám také zajistíme schůzku s finančním poradcem, který s vámi probere možnosti financování. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113720.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (1059 Kč/m²)
- Pozemek
- 2352 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vzdálenosti
MHD
35 m
školka
2754 m
lékař
3108 m
pošta
2685 m
restaurace
3300 m
škola
2778 m
Odhad reálné ceny
2.59 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 3.61 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
2.49 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.13 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
5.60 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 059 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 427 m (Tvrdkov, kostel)
- Nádraží
- 8242 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |