Nemovitosti

pronájem domu 417 m² s pozemkem 1 180 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného rodinného domu 7+1, 417 m², na poz. 1180 m², Praha - Kunratice Nabízíme pronájem luxusního a prostorného rodinného domu v klidné lokalitě vilové čtvrti v Praze 4 – Kunraticích. Dům je zasazen v krásné zahradě s plochou 1000 m² a skýtá tedy dostatek soukromí. Na pozemku jsou dvě venkovní parkovací místa, další parkovací místo je s přístřeškem, dům disponuje jednou garáží, dostatek parkovacích míst je i před pozemkem na ulici. Dispozice domu zahrnují velký obývací pokoj s jídelním koutem a krbem, plně vybavenou kuchyň, hlavní ložnici s vlastní koupelnou, další čtyři ložnice se šatními skříněmi, čtyři koupelny, dvě šatny, prádelnu. Částečné podsklepení pak nabízí prostory vhodné pro posilovnu, hernu či uskladnění různých předmětů. Na podlahách obytných místností jsou parkety. V domě nechybí internet, zabezpečovací systém, satelitní anténa a lze ho pronajmout vybavený či bez zařízení. Obec Kunratice nabízí plnou občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost do centra města. Kunratice jsou také napojené na Pražský okruh, přes který lze pohodlně cestovat automobilem všemi směry okolo metropole. V těsném sousedství domu se nachází Kunratický lesopark, nedaleko také Průhonický zámek s rozlehlým zámeckým parkem či obchodní centrum Westfield Chodov s rozmanitými službami a možnostmi nakupování. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
88 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
417 m²
Pozemek
1180 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
LUXENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.12.2025 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 1000 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Roční spotřeba energie: 60 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Zastavěná plocha: 180 m 2 Číslo zakázky: IDNES-N7817

Odhad reálné ceny

79 363 Kč
rozpětí 70 864 – 88 819 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 601 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 78 000 · váha 74 %
Model z dat 80 601 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 115 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 78 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 601 Kč (rozpětí 61 452 Kč – 105 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 115 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 88 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
387 m (U Kunratického lesa)
Nádraží
1389 m (Chodov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno