pronájem domu 196 m² s pozemkem 382 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Plně vybavený historický řadový dům 6+3 v klidné části Jinonic K pronájmu nabízíme plně vybavený rodinný dům v klidné rezidenční části původních Jinonic. Dům je k dispozici jako celek a díky svému uspořádání a vybavení je ideální například pro firmu, která hledá kvalitní zázemí pro dočasné ubytování svých zaměstnanců. Dispozice domu: 6 samostatných pokojů 3 koupelny 5 toalet 3 kuchyně K objektu patří zahrada o velikosti 223 m², lodžie, studna a další doplňkové prostory. V roce 1991 byla k domu přistavěna dvě podlaží a proběhla kompletní rekonstrukce rozvodů. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory. V domě jsou plastová i dřevěná okna, podlahy tvoří kombinace dřeva, lina a dlažby. Výše nájemného bude stanovena v rámci výběrového řízení. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování – bez nutnosti dalších investic. V blízkosti se nachází přírodní rezervace Vidoule, stanice metra Jinonice a nákupní centrum Galerie Butovice s kompletní občanskou vybaveností. Díky napojení na D5 a rychlé dostupnosti letiště Václava Havla (cca 15 minut) i centra Prahy je nemovitost atraktivní pro různé způsoby využití.
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (332 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 196 m²
- Pozemek
- 382 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 223 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-144835-B-4
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
65 000 Kč
332 Kč/m²
Odhad reálné ceny
69 152 Kč
56 999 – 81 698 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
68 394 · váha 60 %
Model z dat
72 480 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
52 267 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 68 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 480 Kč (rozpětí 58 102 Kč – 86 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 52 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Karlštejnská)
- Nádraží
- 613 m (Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 04.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 28.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 05.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |