pronájem domu 350 m² s pozemkem 253 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Moderní dům v klidné lokalitě K okamžitému pronájmu je připravený moderní rodinný dům, který se nachází v klidné rezidenční lokalitě v blízkosti mezinárodních škol. Dům je prakticky členěný na 4 samostatné ložnice, 4 koupelny, prostorný obývací pokoj s krbem a se vstupem na privátní zahradu, jídelnu s plně vybavenou kuchyní a mnoho úložných prostor včetně šaten, prádelny a sklepa. K domu náleží garáž pro dva vozy. Z domu jsou krásné výhledy na Prahu díky velkoformátovým oknům. Poplatky činí 10 000 Kč včetně záloh na energie. 

Parametry

Cena: 89 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 350 m²
Pozemek: 253 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 07.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 70 m 2 Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 2005 Číslo zakázky: IDNES-124947-3

Odhad reálné ceny

91 751 Kč

rozpětí 84 259 – 116 226 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 86 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 89 998 · váha 71 %

Model z dat 95 895 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 96 758 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 89 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 895 Kč (rozpětí 73 112 Kč – 125 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 96 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 89 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Konvářka)
Nádraží: 697 m (Praha-Smíchov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno