pronájem domu 170 m² s pozemkem 168 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem řadového rodinného domu 4+kk - TOP REZIDENCE, Šárecké údolí, Praha 6 Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu řadový rodinný dům v TOP REZIDENCI s dispozicí 4+kk, o výměře 170 m², který je součástí bezpečného uzavřeného areálu s ostrahou a nachází se na prestižní adrese v krásné lokalitě Prahy 6 - v Šáreckém údolí. Toto místo poskytuje bydlení obklopené zelení a přírodou, kde je naprostý klid a soukromí. Dům má 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží. V přízemí je obývací pokoj s vestavěnou knihovnou a kuchyní (Sykora), která je vybavena moderními spotřebiči značky Miele. Z obývacího pokoje se vychází prosklenými posuvnými dveřmi na zahradu s terasou. Dále je v přízemí dětský pokoj/pokoj pro hosty a WC. V 1. patře jsou 2 ložnice s vestavěnými skříněmi a 2 koupelny včetně toalet, jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem. V suterénu je garáž pro 2 auta, prádelna a sklad. V celém domě jsou dřevěné dubové podlahy a velkoformátová dlažba. Některé zdi zdobí dekorativní tapety. K vybavení domu patří centrální vysavač a elektrické žaluzie. Součástí obytného areálu je klubovna, která je k dispozici pro pořádání společenských akcí. Pro děti je v areálu vybudováno hřiště. Šárecké údolí je díky své zeleni a přírodě velmi oblíbeným a jedinečným místem, velice často vyhledávané pro rodinné bydlení. V blízkosti se nachází soukromá mateřská škola Global Preschool, prestižní mezinárodní škola ISP v Nebušicích nebo Riverside School v Sedleci. Skvělá dostupnost MHD - jedna zastávka autobusem na metro stanici Bořislavka.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Pozemek
- 168 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Chládková & Klimo, realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 01.09.2024
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Roční spotřeba energie: 66 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 72 m 2
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-987018
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
66 740 Kč
54 071 – 80 857 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
68 396 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
45 399 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 396 Kč (rozpětí 55 664 Kč – 82 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 45 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | staženo |
| 10.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 05.10.2026 | staženo |
| 27.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.09.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | znovu v nabídce |
| 15.09.2026 | staženo |
| 30.08.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |