Nemovitosti

pronájem domu 283 m² s pozemkem 375 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům Havraní Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 7+1 se zahradou a bazénem v klidné oblasti Prahy 6 - Suchdol. Nemovitost se rovněž nachází nedaleko přírodní rezervace Tiché Údolí, mezinárodních škol ISP a Riverside School. Rodinný dům 7+1 k pronájmu o celkové ploše 253 m² má tři podlaží a nabízí komfortní rodinné bydlení. V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s jídelní částí a přímým vstupem na terasu, samostatná kuchyně, dvě ložnice, koupelna, samostatná toaleta pro hosty a technická místnost. Z obývacího pokoje je možné vyjít přímo na terasu a do zahrady, kde se nachází bazén. Ve 2. nadzemním podlaží je umístěn druhý obývací pokoj využitelný také jako herna, který má vstup na balkon. Dále zde najdete dvě ložnice, pracovní kout, koupelnu a praktický úložný prostor. Suterén domu nabízí rozsáhlé úložné prostory, sprchu, toaletu a garáž. Dům je nízkonákladový a vybavený úsporným topným systémem se solárními kolektory. Součástí nemovitosti je vzrostlá, pečlivě udržovaná zahrada s ovocnými stromy, která poskytuje dostatek soukromí i příjemný prostor k relaxaci. Dům disponuje dvěma koupelnami – první je vybavena vanou, bidetem a toaletou, druhá pak nabízí sprchu a toaletu. Kuchyně je plně zařízená a k dispozici je trouba, mrazák, myčka nádobí i mikrovlnná trouba. V technické místnosti se nachází lednice a pračka. Vstupní předsíň je doplněna prostornou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj je vybaven krbem, do kterého je možné pohodlně přikládat i z venkovní strany. V domě jsou použity kvalitní podlahové materiály – parkety, dlažba a koberec. Celkový komfort doplňuje centrální vysavač, elektrické žaluzie a podlahové vytápění. Pohodlná dopravní dostupnost do centra nebo do mezinárodních škol (ISP, River Side School, atd. ) i na mezinárodní letiště Václava Havla. V místě veškerá občanská vybavenost. Oblíbená lokalita s dostatkem zeleně, nedaleko přírodní rezervace Údolí Únětického potoka. Dům se rovněž nachází nedaleko přírodní rezervace Tiché Údolí. Poklidná lokalita pražského Suchdola se nachází v blízkosti spojů MHD. Kompletní občanská vybavenost v místě je zaručena včetně obchodů, restaurací, dětských hřišť, mateřské a základní školy, venkovní posilovny, pošty aj. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
80 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha
283 m²
Pozemek
375 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.12.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 7 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-413237

Odhad reálné ceny

83 684 Kč
rozpětí 71 012 – 93 922 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 663 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 85 780 · váha 73 %
Model z dat 78 088 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 78 236 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 85 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 088 Kč (rozpětí 59 536 Kč – 102 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 78 236 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
225 m (K Drsnici)
Nádraží
1131 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno