Nemovitosti

pronájem domu 25 m² s pozemkem 120 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem domu 1+kk, 25 m² + zahrada 120 m², Praha 10 - Strašnice V případě zájmu/dotazů: vyplnit poptávkový formulář nebo poslat zprávu do mailu. Děkujeme. Nabízíme na pronájem novostavbu domu 1+kk 25 m² se zahradou cca 120 m², lokalita Praha 10 – Strašnice. Jednotka se nachází v domě po kompletní rekonstrukci (ještě se dodělají ploty a zahrada), díky ní jsou nízké měsíční poplatky (3 700 Kč včetně elektřiny) a možnost výhradního parkovacího stání pod uzamčením. Dispozice je 1+kk a po jednotkou je prostorný 10 m² sklep. Jednotka je vybavená a připravená k nastěhování. Je možné zapsat trvalý pobyt. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost, centrum 10 minut (hned vedle metra Skalka). V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend V případě zájmu nás kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře nebo emailu na základě kterého Vás oslavíme s bližšími informacemi a možným termínem prohlídky.

Parametry

Cena
15 499 Kč /měsíc (620 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Pozemek
120 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
HVB Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.06.2026 Kolaudace: 2016 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 120 m 2 Poloha domu: řadový Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N2617266

Odhad reálné ceny

14 725 Kč
rozpětí 11 824 – 18 153 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 13 752 · váha 51 %
Model z dat 16 528 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 6 646 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 550 Kč/m² → 13 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 528 Kč (rozpětí 12 602 Kč – 21 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 6 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 499 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Sídliště Skalka)
Nádraží
488 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno