Nemovitosti

Prodej louky 6426 m²

Nezabudice, Nezabudice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 6426 m2 v katastru obce Nezabudice. Jedná se o 2 na sebe navazující parcely, ostatní plocha s porostem stromů (možno těžit snadněji než v lese).

Parametry

Cena
507 654 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek
6426 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 163 m školka 3678 m lékař 4903 m pošta 4359 m restaurace 941 m škola 3577 m vlak 3884 m

Odhad reálné ceny

772 883 Kč
rozpětí 507 698 – 1.18 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 726 510 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 614 087 · váha 85 %
Model z dat 523 419 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 614 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 523 419 Kč (rozpětí 292 809 Kč – 901 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 507 654 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
737 m (Nezabudice)
Nádraží
3982 m (Roztoky u Křivoklátu)
Praha hl. n.
105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno