Nemovitosti

Prodej zahrady 721 m²

Čistá, Křekovice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 721 m2 v katastrálním území Křekovice, okres Rakovník. Pozemek je zapsán na LV 166. Parcela č. 57/2 (zahrada) o výměře 721 m2 Dle platného územního plánu obce je pozemek veden jako Zeleň - zahrady a sady (ZZ). Na pozemku lze postavit zahradní domek, včelín, skleník. Na zahradě se nachází vzrostlé keře, náletové dřeviny a je ji možno oplotit. Inženýrské sítě poblíž pozemku. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
153 600 Kč (213 Kč/m²)
Pozemek
721 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 1555 m školka 2436 m lékař 3069 m pošta 2840 m restaurace 3996 m škola 2799 m vlak 1521 m

Odhad reálné ceny

553 829 Kč
rozpětí 191 669 – 1.08 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 520 599 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 675 219 · váha 40 %
Model z dat 481 803 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 452 038 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 937 Kč/m² → 675 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 481 803 Kč (rozpětí 269 528 Kč – 829 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 452 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 153 600 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1425 m (Václavy)
Nádraží
1531 m (Všesulov)
Praha hl. n.
114 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno