Prodej louky 2285 m²

Roztoky · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové ploše 2285 m², nacházející se v malebné části obce Roztoky u Křivoklátu, okres Rakovník. Tento pozemek typu louky nabízí výjimečný potenciál pro investice, ať už plánujete výstavbu rekreačního objektu, nebo rozvoj projektů s možností pronájmu.

Strategická poloha pozemku v blízkosti přírodního parku Křivoklátsko zajišťuje nejen klidné bydlení, ale také atraktivní turistickou cílovou destinaci. Oblast je vyhledávána nejen místními obyvateli, ale i návštěvníky z dalších částí České republiky, čímž se zvyšuje potenciál generování příjmů prostřednictvím krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu. S blízkostí historických památek, cyklostezek a turistických tras je prostor ideálním místem pro investiční projekty zaměřené na cestovní ruch a rekreaci.

Další výhodou této nemovitosti je její velikost, která umožňuje širokou variabilitu využití. Možnost parcelace pozemku či vytvoření více samostatných jednotek může investorovi přinést další finanční výhody a zvýšení návratnosti investice. S rostoucím zájmem o rekreační bydlení v přírodě je investice do tohoto pozemku rozhodně krokem správným směrem.

Obec Roztoky u Křivoklátu se vyznačuje dobrým zázemím pro každodenní život, zahrnujícím základní občanskou vybavenost, přičemž větší město Rakovník je snadno dostupné autem. Místní infrastruktura, včetně dostupnosti dopravy a blízkosti větších měst, dále posiluje hodnotu této nemovitosti.

Investujte do nemovitosti, která nejen že skýtá možnost přímého zhodnocení, ale i potenciál zajištění stabilních a lukrativních příjmů prostřednictvím pronájmu. Roztoky u Křivoklátu představují ideální místo pro realizaci vašich investičních ambicí.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (433 Kč/m²)
Pozemek: 2285 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mi-estate

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 150 m školka 133 m lékař 1364 m pošta 1163 m restaurace 230 m škola 193 m vlak 567 m

Odhad reálné ceny

337 509 Kč

rozpětí 246 496 – 615 449 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 193 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 317 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 233 620 · váha 82 %

Model z dat 514 992 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 233 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 514 992 Kč (rozpětí 288 095 Kč – 887 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 193% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Roztoky, Škola)
Nádraží: 554 m (Roztoky u Křivoklátu)
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno