Nemovitosti

Prodej pole 19275 m²

Oráčov, Oráčov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 19 275 m2, které leží v okolí obce Oráčov. Dle katastru nemovitostí jsou vedeny jako orná půda. Pozemky je možno koupit i po částech. Obec Oráčov se nachází v okrese Rakovník ve Středočeském kraji. Vesnice leží v mírném svahu po pravé straně Rakovnického potoka zhruba 5,5 km východně od Jesenice na rozhraní chmelařské části Rakovnicka a Přírodního parku Jesenicko, který je známou turistickou oblastí. Při jižním okraji Oráčova prochází železniční trať 161 Rakovník – Bečov nad Teplou. Okolní příroda láká k aktivnímu odpočinku. Oráčov je též název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
699 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
19275 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 265 m školka 62 m lékař 5339 m pošta 62 m škola 5502 m vlak 393 m

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 951 628 – 1.19 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 963 185 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 968 110 · váha 86 %
Model z dat 1.25 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 968 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 701 751 Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
436 m (Švihov)
Nádraží
852 m (Švihov u Jesenice)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno